Zwolseweg 178

Stap binnen en ontdek deze fraaie vrijstaande jaren-30-woning met stenen garage en een kavel van 447 m².
Een huis waar karakter, licht en ruimte ieder hun eigen plek hebben.

Een huis dat direct bij binnenkomst zijn karakter laat zien, met glas-in-lood ramen, een visgraatvloer en de kenmerkende architectuur van de jaren 30. Een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een garage van 26 m2 en een fraaie aangelegde tuin rondom. Hier gaan ruimte, rust en karaktervolle details hand in hand voor een plek waar het prettig wonen is.

Wonen aan de Zwolseweg is wonen met de stad, het groen en de historie van Deventer binnen handbereik.
Vanuit hier fiets of wandel je naar het historische centrum met zijn monumenten, terrassen en winkels.
Ook het NS-station en diverse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl de supermarkt letterlijk aan de overkant ligt.
Voor een (flinke) wandeling bieden het Nieuwe Plantsoen, de IJssel met haar uiterwaarden en het groene buitengebied van Deventer volop mogelijkheden.

Deze woning heeft een eigen website: www.zwolseweg178.nl

Indeling van de woning
Begane grond
Onder de karakteristieke luifel ligt de houten voordeur. Boven de deur bevindt zich een klein gekleurd glas-in-loodraam, een eerste verwijzing naar de sfeer die in de woning verder wordt doorgezet.
De vestibule heeft een garderoberuimte en een bijzonder fraaie deur naar de hal, met zijpanelen en een bovenlicht, uitgevoerd in rustig, lichtgekleurd glas-in-lood. De houten visgraatvloer met bies loopt vanuit de voorhal door in de hal en geeft direct een warme, klassieke uitstraling.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, de kelder, het toilet en de trap naar de verdiepingen. Ook de meterkast bevindt zich hier.

De woonkamer heeft een fraaie parketvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, grote erker aan de zijgevel en aan de voorzijde de karakteristieke jaren-30-erker met zijn markante raampartijen. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een ruime eethoek én een comfortabele zithoek, waarbij de ruimte geheel naar eigen wens kan worden ingericht.
De klassieke schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe relatie met het terras en de tuin. De twee schuifdeuren verdwijnen volledig in de wand, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen.

De keuken sluit mooi aan bij het karakter van het huis en is ruim en praktisch ingericht. Een fraaie vaste kast met glazen deuren biedt plaats aan servies en glaswerk; onderin zorgen een lade en een kastje voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en het achterom.

Ook in het toilet zijn de sfeer en materialen van de woning herkenbaar. De wand- en vloertegels komen terug in de keuken en vormen zo een mooi geheel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trap naar de tweede verdieping. In het trappenhuis zorgen openslaande glas-in-loodramen voor een bijzonder lichtaccent.

De badkamer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de keuken en het toilet. Er is een ligbad, wastafel en een afgesloten douche met transparante douchewanden.

De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de fraaie raampartijen van de erker en beschikt over een vaste kast met klassieke paneeldeuren.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer heeft een royaal raamoppervlak en veel daglicht. De andere slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon en een vaste kast.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de zeer ruime overloop toegang geeft tot twee slaapkamers.
Beide kamers zijn prettig van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werkkamer of andere persoonlijke ruimte. Op de overloop is bovendien plaats voor de wasmachine.

Tuin & garage
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen, groene borders en een volwassen boom. Er zijn plekken voor zonliefhebbers én beschutte plaatsen voor wie liever de schaduw opzoekt. Door de verschillende terrassen en het groen verandert de tuin gedurende het jaar steeds van karakter. De tuin is rondom toegankelijk, wat prettig is voor het onderhoud, het stallen van fietsen en het bereiken van de garage.

Parkeren kan op de eigen oprit of in de ruime garage. De garage beschikt over een elektrische roldeur en een separate zijdeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren-30-architectuur met fraaie originele details
- Veel glas-in-lood, onder andere bij de entree en in het trappenhuis
- Royale woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde
- Brede glazen pui aan de achterzijde met schuifdeuren die volledig in de wand verdwijnen
- Ruime keuken die mooi aansluit bij het karakter van het huis
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen, groen en zowel zon- als schaduwplekken
- Woonoppervlakte ca. 147 m², perceel 447 m²
- Ruime garage en eigen oprit
- Energielabel C

Voor deze woning worden door ons kantoor de volgende NVM clausules opgenomen in de koopovereenkomst
- Asbestclausule (bouwjaar 1995 of ouder);
- Ouderdomsclausule (bouwjaar 2003 of ouder);
- Niet zelf-bewoningsclausule (indien verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt).

Nieuwsgierig geworden naar de sfeer, de ruimte en de details?
Getreuer Makelaars nodigt je graag uit om Zwolseweg 178 zelf te komen ervaren.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.